魯班獎施工組織設計-河南省南陽市金凱悅東方酒店工程

南陽市建筑工程總公司
工程項目施工組織設計
河南省南陽市金凱悅東方酒店工程
編制日期：1998 年 3 月 16 日
編制單位：目 錄
一、
編制依據(jù)和質(zhì)量目標
二、
工程概況
三、
施工部署
四、
主要施工機械需用量計劃
五、
主要分項工程施工方法
六、
確保工程質(zhì)量的技術(shù)措施
七、
確保安全施工的技術(shù)措施
八、
確保工期的技術(shù)措施
項目概況以及施組的特色，采用的新技術(shù)、新工藝一、編制依據(jù)和質(zhì)量目標
（一）編制依據(jù)
本工程施工組織設計是根據(jù)廣東國廈建筑設計院 1997 年設計的施工圖，設
計號為 19102722，會審的會審紀要、簽訂的施工合同、國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、
規(guī)程、標準圖集及公司質(zhì)量體系文件的具體要求編制而成。
（二）質(zhì)量目標
按照公司"按規(guī)矩辦事，創(chuàng)一流質(zhì)量"的質(zhì)量方針，本工程總的質(zhì)量目標確保
省優(yōu)質(zhì)工程，爭創(chuàng)魯班獎工程，其中基礎(chǔ)、主體、屋面、安裝及裝飾分部工程必
須確保優(yōu)良。二、工程概況
（一）建筑設計概況
南陽市城市信用聯(lián)社職工培訓中心大廈位于南陽市人民北路與張衡路交匯
口西北角，與正在建設中公安大樓遙遙相對。本工程地上 26 層，地下一層，建
筑面積828.1 m2，建筑總面積31800 m2。沿高90.2m，制高點97.3 m，建筑物層
高地下室5 m，一、三層5 m，二層4.5 m，四層3.8 m，且此處設一管道轉(zhuǎn)換層，
層高2.2 m，5～16層層高3.2 m，17～25層3.4 m，26層4.2 m，室內(nèi)外高差600mm。
本工程以業(yè)務培訓為主，教學、餐飲、娛樂等多功能為一體的綜合性辦公大樓。
其中：地下室面積828.1 m2，設有空調(diào)機房，變電所，水泵房，水池面積316.9 m2；
底層面積3416.8 m2，為旅館大堂、商場、銀行營業(yè)大廳；二層 3100 m2，為餐廳、
操作間；三層3100 m2，為保齡球館、舞廳、健身、桑拿浴等；四層1380 m2為
會議室，屋面有羽毛球場、網(wǎng)球場，5～25層每層816.1 m2，為客房。共設八部
現(xiàn)澆混凝土樓梯，主樓與裙樓間設有50寬伸縮縫，裙樓分別為三、四層。
本工程窗為銀灰色鋁合金窗，木夾板門，設有金黃色鍍膜反射玻璃隱框幕墻，
屋面為三氈四油防水屋面及剛性防水屋面；樓地面：衛(wèi)生間、廚房為防滑地板磚
面層，其余房間面層為大理石面層、大階磚和高級地毯，外墻面柱面為花崗石飾
面，其余為銀灰色噴粉鋁板幕墻。
（二）結(jié)構(gòu)設計概況
本工程為核心筒體—外全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)、樁基礎(chǔ)。采用六度抗震設防，抗震
等級為三級。本工程采用鉆孔樁基礎(chǔ)，直徑 800mm，設計樁長 20m，承臺及樁
身混凝土為 C30，筏板有兩種，水池及泵房筏板厚 1.00m，主體筏板厚 2.00m，
基礎(chǔ)底標高分別為-6.4m和-7.4m，混凝土強度等級分別為：主樓及裙樓三基礎(chǔ)墊
層C15，基礎(chǔ)筏板C30，裙樓基礎(chǔ)一、二層柱C30，裙樓其他部分C25，主樓各
部位混凝土強度等級為：5 層以下墻、柱 C40，5 層至 15 層墻柱 C35，16～18
層墻、柱C30，19～23層墻、柱C25，24層以上墻柱C20。9層以下梁板C30，
10～20 層梁板 C25。21～25 層梁板 C20，機房屋頂水池 C25。地下室底板及外
墻，水池、水箱采用級配密實的防水混凝土，抗?jié)B等級 S6。圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱及
圈梁用C20級混凝土。
外墻體為240墻，內(nèi)墻體為200mm，管道井墻為100，材料四層以外墻及地下室采用黏土磚，其余為加氣混凝土砌塊。
（三）專業(yè)設計概況
電氣工程：設有 10/0.4kV 變電器一座，動力和照明用電，防雷接地，火災
自動報警等。
給排水工程：設有生活冷熱水供應系統(tǒng)、生活污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消栓
系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等。
通風空調(diào)工程：設有冷暖中央集中空氣調(diào)節(jié)，機械防排煙、正壓送風、衛(wèi)生
間換氣扇等。
電梯安裝工程：垂直客運電梯三部，消防專用梯一部，自動扶梯二部。三、施工部署
（一）施工組織機構(gòu)
各單位在總公司的指導下,項目經(jīng)理部統(tǒng)一調(diào)動下,努力配合，確保各種材料
及半成品按時供應，保證工程按時完工。其中：水、電等安裝由安裝分公司承攬；
裝飾由裝飾分公司施工，所有土建工程均由一分公司第三工程部施工，主要原材
料由公司物資處采購供應。本工程以土建為主組成項目班子，統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)，相
互配合，確保本工程優(yōu)質(zhì)、高速、順利完成，并達到質(zhì)量目標。
（二）施工總體安排
1．根據(jù)本工程的特點和工期要求，將本工程總體安排為三個階段：
第一階段：施工準備階段。包括設備進場、臨時設施搭設、臨時供水、臨時
供電線路敷設等。
第二階段：全面施工階段，即從基礎(chǔ)施工、主體施工、裝飾施工及安裝工程
的整個配合施工過程。
第三階段：竣工驗收階段。
2．施工區(qū)段的劃分
主樓為第一施工區(qū) ，附樓(3-1)～(3-6)及門廳部分為第二施工區(qū)，(1-1)～(1-7)
為第三施工區(qū)。本工程垂直方向按樓層分段施工，施工縫位置留設在筏板上面
300mm處、樓層上面及各層梁下30mm～50mm處；水平方向施工縫位置定于中
間部位，施工縫處留槎及接槎處理詳見混凝土部分施工方法；施工中應合理組織
進行平行流水立體交叉作業(yè)，主體施工到五層對下面四層進行主體驗收，合格后
插入砌墻及粉刷等工序，本工程主體以分多次驗收為宜，爭取早日完工。
3．施工順序
(1)為確保按計劃如期完成，施工時應遵循如下原則：以高層為主，采用階
梯形流水布局，按照施工網(wǎng)絡計劃要求，合理安排施工，掌握好關(guān)鍵線路和主導
工序，土建、安裝密切配合，互創(chuàng)條件，充分利用各種資源，搞好平行流水、 立
體交叉施工，確?？傮w目標的實現(xiàn)。
(2)上部結(jié)構(gòu)施工順序
彈線定位→框架柱筋、剪力墻筋綁扎→柱、剪力墻模板根部水泥砂漿平臺→
柱、墻模板支設→柱、墻混凝土澆筑→梁板模板→梁板鋼筋→梁板混凝土澆筑→養(yǎng)護→重復至頂→屋面施工、內(nèi)外裝修、水電暖、空調(diào)安裝→清理→竣工。
±0.000以下部分，樁基經(jīng)驗收合格后，進行樁頭及地下室梁、板、墻板、
柱及頂板的施工，待地下室外墻防水施工完畢，進行回填土施工。±0.000 以上
部分，以流水段進行流水作業(yè)，待混凝土結(jié)構(gòu)施工至四層時，及時插入砌體工程
及部分管線管道安裝。裝修施工時，內(nèi)裝修應充分利用平面、空間和時間，組織
立體交叉作業(yè)，合理安排各專業(yè)安裝隊伍，做到科學統(tǒng)籌，均衡施工，外裝飾采
取自上而下的施工順序，組織好涂料、花崗石外墻的施工，同時做好鋁合金窗框

"魯班獎"是中國建筑行業(yè)工程質(zhì)量的最高榮譽獎項，對施工組織設計有著極高的標準和要求。針對河南省南陽市金凱悅東方酒店工程項目，其施工組織設計應當充分體現(xiàn)了國內(nèi)先進的建筑理念、嚴謹科學的項目管理流程以及對工程質(zhì)量的極致追求。 在該設計中，可能包含了以下內(nèi)容： 1. 項目概述：對金凱悅東方酒店的基本信息如地理位置、建設規(guī)模、功能布局、建筑設計風格等進行詳細介紹； 2. 施工目標與原則：明確工程質(zhì)量、安全、進度、成本控制等方面的具體目標，并遵循綠色施工、節(jié)能減排等現(xiàn)代施工理念； 3. 工程總體組織架構(gòu)與職責分工：構(gòu)建包括項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)量員、安全員等多個層次的管理體系，明確各崗位職責； 4. 施工階段劃分與關(guān)鍵節(jié)點控制：詳細規(guī)劃土建、裝修、設備安裝等各個施工階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點及相應的質(zhì)量、安全檢查措施； 5. 施工資源配置計劃：包括勞動力、機械設備、材料供應、資金投入等方面的合理配置； 6. 風險預控與應急預案：識別并分析施工過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量、安全、環(huán)境等各種風險，并制定相應的預防和應對策略； 7. 綠色施工與環(huán)境保護措施：結(jié)合項目特點，提出節(jié)能減排、噪音控制、廢棄物處理等相關(guān)環(huán)保措施； 8. 質(zhì)量保證體系與驗收程序：建立完善的質(zhì)量監(jiān)控機制，確保施工過程符合國家相關(guān)規(guī)范及魯班獎評審標準。 總之，這個施工組織設計應是一份集科學性、實用性和創(chuàng)新性于一體的高水平施工方案，旨在為金凱悅東方酒店項目的高質(zhì)量完成奠定堅實基礎(chǔ)。